Тенденция не 10 лет, а 1 года последнего года. Т.е. инвестированное в 2006 себя оправдало. Потому как деньги с тех пор утратили свою способность многократно. А любимые тобой доллары (Ничего что вот так на ты перешел?) обмененные например в 2010, купленные за пол года до обмена, прибыли не принесли бы.
По этому любые инвестиции это риск. А в нашей стране не предсказуемый и беспощадный.(
Надо наложить на все это реальность. И если человек просто купил квартиру, чтоб увеличить прибыль, то он заведомо проигрывает.
Если он купил и сдавал комнату, то прибавьте к сумме хотя бы 150$ в месяц и за 10 лет набежит 18 000$. А сколько набежит в долларах? если их просто сложить?. А если человек покупал комнату, чтобы жить. То он сэкономил сумму 18 000$. которую потратил бы на съем жилья.
Т.е. в любом случае купив комнату в 2006 деньги не пропали. А минует кризис (который собственно и сделан, для скупки всего за дешево, а в нашей стране еще и накладывается нефтяная зависимость ) и все вернется на круги своя. Покупательские возможности населения начнут расти и вслед за ними будет расти цена на недвижимость (точнее будут расти хотелки человеков). А так россияне обеспечены жильем в два раза хуже немцев и раза в три хуже американцев. И еще Пу весной обронил речь, что надо строить жилья в городах по 1 м кв. на душу. Ну а все пригретые в теплых местах, теперь всеми силами пытаются рапортовать, что указание вступает в силу. Так что в перспективе, все же жилье должно дешеветь. Но посмотрим, что наложит реальность на хотелки правителей. К слову в России на каждого жителя приходится 22,3 кв.м , а в Германии что то около 42. В Америке еще больше.
Мы вроде говорим об инвестиционном жилье, а не о том в которое покупается для себя чтобы жить. Так что не нужно приплетать что бы потратил человек на съем и сколько он при этом сэкономил. Факт в том, что теперь за 18000 долларов можно купить не одну комнату как 9 лет назад, а две, а если прибавить набежавшие проценты по депозиту за 9 лет, то и три. Так что деньги вложенные в 2006 году в комнату обесценились в 3 раза. Тут простейшая арифметика за 2 класс.
А что касается сдачи жилья, то тогда нужно считать не только прибыль, но еще и затраты на ремонт. Или 9 лет сдавать без ремонта? Могут так засрать квартиру, что мало не покажется. А то еще и потоп или пожар устроят и съедут. А судиться потом с ними можно до ишачиной пасхи.
), то нам и не только нам будет уже не до споров о квартирах и инвестициях.
Экономика теперь расцветет.)) Вам не кажется, что неприлично считать чужие деньги и обсуждать кто куда вкладывает собственные средства, как их сберегает и приумножает? Вы еще Путина пожурите, что в американские ценные бумаги стабфонд вложил и в доллары с евро, о ужас. 
)) Мишу вообще затюкали, что он создал ажиотаж и дефицит на рынке жилья.))
