Сообщений в теме: 1550

[DDD]

Дом 2016 года сдачи. Сосед хотел квартиру сменить, так ему трешку в 99 квадратов оценили в 5 миллионов (она без отделки в 2016 столько стоила). В итоге он продавать передумал пока.

если ту квартиру, которую он хочет покупать, оценят так же дёшево, то почему бы и нет - добивать меньше.

[Dmitry_D]

если ту квартиру, которую он хочет покупать, оценят так же дёшево, то почему бы и нет - добивать меньше.

Вряд ли... соразмерная трешка в новостройке у нас сейчас стоит 9-12 миллионов (в последнем случае еще парковочное место в придачу). Правда это цены в "понтовых" домах недалеко от центра города.

[Андрей_kz]

Сосед хотел квартиру сменить, так ему трешку в 99 квадратов

интересно по какой причине менять собрался? 

дом новый  площадь хорошая

у меня у матери квартира трешка 63 квадрата у меня двушка 54(правда у нас это уже с учетом половины площади лоджии у мамы это без лоджии) а тут 99 квадратов весьма прилично для трешки 

[nikinik200592]

Вряд ли... соразмерная трешка в новостройке у нас сейчас стоит 9-12 миллионов (в последнем случае еще парковочное место в придачу). Правда это цены в "понтовых" домах недалеко от центра города.

А судьи кто?)
Кто оценивает то?))
Агенты, которым нужно быстрее продать или застройщик готов выкупить за такую сумму?

интересно по какой причине менять собрался?
дом новый площадь хорошая
у меня у матери квартира трешка 63 квадрата у меня двушка 54(правда у нас это уже с учетом половины площади лоджии у мамы это без лоджии) а тут 99 квадратов весьма прилично для трешки

Метраж не главное, главное планировка.
Щас такой тренд, что общая площадь квартир увеличивается, а жилая с гулькин фиг.
Понятно..кухня,но куда лепить огромные прихожие, бестолковые или по 3 санузла.
У приятеля евродвушка на 80 кв.м с одним панорамным окном на всю квартиру. Вернее это изначально была лоджия, с окном из кухни/гостиной и выходом из спальни.
На 80кв.м зона кухни совмещена с гостевой метров на 15. И спальня такой же площади.
А остальное - коридор и большоооой санузел

[Dmitry_D]

интересно по какой причине менять собрался? 

дом новый  площадь хорошая

у меня у матери квартира трешка 63 квадрата у меня двушка 54(правда у нас это уже с учетом половины площади лоджии у мамы это без лоджии) а тут 99 квадратов весьма прилично для трешки 

я не интересовался. Не могу сказать.

А судьи кто?) Кто оценивает то?)) Агенты, которым нужно быстрее продать или застройщик готов выкупить за такую сумму?

я так понял что-то типа трейд-ина было.

[DDD]

Не могу сказать.я так понял что-то типа трейд-ина было.

а, ну понятно. Полцены

[nikinik200592]

я не интересовался. Не могу сказать.я так понял что-то типа трейд-ина было.

Тогда понятно.

[alexshi]

Метраж не главное, главное планировка. Щас такой тренд, что общая площадь квартир увеличивается, а жилая с гулькин фиг. Понятно..кухня,но куда лепить огромные прихожие, бестолковые или по 3 санузла.

Истина!!!

 

Иногда поглядываю ради спортивного интереса, что строят/продают - кровавые слёзы текут... хочется в глаза чертиле взглянуть, кто всё это чертил. Комнаты живопырки и как ты на 100% сказал правильно - куча санузлов, какие-то пупорылые холлы и т.д.

 

У нас дом 90-х... в тот период стали реально думать, как можно сделать жизнь комфортней. Правда период "думок" прошёл очень быстро с очередным кризисом... но тем не менее - что однушки, что пятирушки, везде нормальные жилые помещения и ни чего лишнего.

Сообщение отредактировал alexshi: 10 April 2025 - 13:13

[amd 19]

Истина!!!

 

Иногда поглядываю ради спортивного интереса, что строят/продают - кровавые слёзы текут... хочется в глаза чертиле взглянуть, кто всё это чертил. Комнаты живопырки и как ты на 100% сказал правильно - куча санузлов, какие-то пупорылые холлы и т.д.

 

У нас дом 90-х... в тот период стали реально думать, как можно сделать жизнь комфортней. Правда период "думок" прошёл очень быстро с очередным кризисом... но тем не менее - что однушки, что пятирушки, везде нормальные жилые помещения и ни чего лишнего.

архитекторы времен бильярдных, гардеробных и холов с каминами. просто люди учились на тех новинках мировой архитектуры. как можно жить без кабинеты с сауной и комнаты-кинотеатра? пацаны ж не поймут...

[nikinik200592]

Истина!!!

Иногда поглядываю ради спортивного интереса, что строят/продают - кровавые слёзы текут... хочется в глаза чертиле взглянуть, кто всё это чертил. Комнаты живопырки и как ты на 100% сказал правильно - куча санузлов, какие-то пупорылые холлы и т.д.

У нас дом 90-х... в тот период стали реально думать, как можно сделать жизнь комфортней. Правда период "думок" прошёл очень быстро с очередным кризисом... но тем не менее - что однушки, что пятирушки, везде нормальные жилые помещения и ни чего лишнего.

Мне кажется, что в 90е настоящий хаус в строительном бизнесе был. Как только могли обходили различные ограничения. Тогда везде попёрли мансардные этажи.
Квартиры с высокими потолками переделывали в двух уровневые.

[alexshi]

архитекторы времен бильярдных, гардеробных и холов с каминами. просто люди учились на тех новинках мировой архитектуры. как можно жить без кабинеты с сауной и комнаты-кинотеатра? пацаны ж не поймут...

Если бы так учились наши архитекторы, то не было бы живопырок по 9-12 квадратов... Я и сказал, что в начале 90-х был запрос на иной уровень жилья, но быстро прошёл - поскольку куда выгодней запупырить человейник под 24 этажа, где одни студии и иное непонятное жильё. И ладно студии... но когда смотришь трешку где комнаты, как в советское время и не в лучших домах - вот где печаль.

 

Мы с супругой жили до начала нулевых в кораблике, как бы против кто не был домов данной серии - угловая квартира, 2 комнаты почти 18 квадратов и одна 14... да, кухня ни о чём - метров 6, зато ниша была (к квартире присоединили шахту второго лифта, который не установлен). В нише размещено было - холодильник, стриралка, посудомойка.

 

И я могу сказать - что как-то в спальне 18 квадратов куда лучше, чем в 9-ти метровой живопырке.

 

Зато тёщина квартира, типо дом был чуть лучше кораблика (правда в каком месте мне не понять) - комната 9, 14, 17 и то с аппендиксом - офигеть, как круто... и кухня меньше чем в кораблике. Но это ладно, можно простить - конец 60-х годов, для Ленинграда любое не коммунальное жильё - было небо в алмазах. А сегодня подобное фигачат и ещё это стоит невменяемых бабок. - вот где днище полное

Сообщение отредактировал alexshi: 10 April 2025 - 16:59

[alexshi]

Мне кажется, что в 90е настоящий хаус в строительном бизнесе был. Как только могли обходили различные ограничения. Тогда везде попёрли мансардные этажи. Квартиры с высокими потолками переделывали в двух уровневые

Вопрос был не только в обходе, просто начал формироваться средний класс - кооператоры, ИЧП и прочее... и стоимость квадрата была вменяемой даже в аля престижных домах.

Стоимость трёшки в кораблике ещё даже до середины нулевых - была порядка 20 с копейками кбаксов. До сих пор, жалею, что продали тогда и свою старую квартиру и родительскую. При том ни чего в опу не толкало, ну типо - накой ненужное жильё... Так я к чему - переводим на сегодня 20 кбаксов - вот в рублях и должна стоить простая трёшка - тогда бы и спрос реальный был, а не ипотечные кабалы.

[Pit]

Дом 2016 года сдачи. Сосед хотел квартиру сменить, так ему трешку в 99 квадратов оценили в 5 миллионов (она без отделки в 2016 столько стоила). В итоге он продавать передумал пока. 

И правильно сделал. У нас на вторичке ("сталинка" конкретно) кв.метр 100 штук. В новостройках еще выше.

[Pit]

 

И я могу сказать - что как-то в спальне 18 квадратов куда лучше, чем в 9-ти метровой живопырке.

 

 От кто бы спорил. Спальня должны быть (ИМХО) минимум 14 кв. Больше лучше. Кухня от 12 кв. И ванная  ... кв.6. Гальюн хрен с ним, может быть стандартный. Но главное ... кладовка. И чем больше, тем лучше. И вообще, ничего лучшего, чем свой дом на природе с садиком/огородиком и баней. 

[amd 19]

Если бы так учились наши архитекторы, то не было бы живопырок по 9-12 квадратов...

это уже пришли "эффективные". романтики 90х  были сброшены с обрыва... в пропасть. 

[alexshi]

романтики 90х были сброшены с обрыва... в пропасть.

Вот уж точно

 

От кто бы спорил. Спальня должны быть (ИМХО) минимум 14 кв. Больше лучше. Кухня от 12 кв. И ванная ... кв.6. Гальюн хрен с ним, может быть стандартный.

Согласен!

 

Но главное ... кладовка. И чем больше, тем лучше.

Удобная тема, но когда тоже не идёт в ущерб здравому смыслу... мы в квартире сделали их 4 штуки, одна "из" сделана одёжным шкафом или гардеробной, кому, как ближе по душе.

А например, в тёщиной квартире - при входе, поэтому попадаешь в узкое помещение, где даже одёжный шкаф/вешалку нормальные не разместить. Если всё же надумаю делать ремонт, снесу её нахрен и туда поставлю нормальную мебель-прихожую.

И вообще, ничего лучшего, чем свой дом на природе с садиком/огородиком и баней.

Не сыпь мне соль на раны когда-то была мечта, которая была убита и абсолютно вероломно   

[amd 19]

 От кто бы спорил. Спальня должны быть (ИМХО) минимум 14 кв. Больше лучше. Кухня от 12 кв. И ванная  ... кв.6. Гальюн хрен с ним, может быть стандартный. Но главное ... кладовка. И чем больше, тем лучше. И вообще, ничего лучшего, чем свой дом на природе с садиком/огородиком и баней. 

спальня 10-12. кухня 10-15. гостинная 25-35. кладовка не более 3хм2 . ибо вспомнив гараж понимаю что, кладовка тогда нужна метров 30 с +.....

[Андрей_kz]

ибо вспомнив гараж понимаю

это да. Чем больше кладовая тем больше там мусора собирается который просто лежит и нафиг никому не нужен. 

[Pit]

... кладовка не более 3хм2 .

ибо вспомнив гараж понимаю что, кладовка тогда нужна метров 30 с +.....

 Не,не, не.

Вот, вот. Чем больше, те лучше. 

 

это да. Чем больше кладовая тем больше там мусора собирается который просто лежит и нафиг никому не нужен. 

Нужен, нужен. Вот лежит, лежит какой-нибудь ... железный лом, к примеру. Пол жизни лежит. Наконец взял и выкинул, дескать чего место занимает. А завтра хвать, твою ж мать, понадобился, а его нетути. 

[amd 19]

 

 

Нужен, нужен. Вот лежит, лежит какой-нибудь ... железный лом, к примеру. Пол жизни лежит. Наконец взял и выкинул, дескать чего место занимает. А завтра хвать, твою ж мать, понадобился, а его нетути. 

сто раз так было. )))))

[DDD]

сто раз так было. )))))

во-во, подтверждаю

[Fantomas]

да, кладовка обязательно нужна.

[Pit]

сто раз так было. )))))

Ну, так я за что. Я ж не зря говорю, на собственном опыте испытано. Пестуешь тот условный "лом" из угла в угол пол жизни, потом выкинул, а он, падла, через месяц оказался нужен по зарез. 

[alexshi]

спальня 10-12. кухня 10-15. гостинная 25-35. кладовка не более 3хм2 . ибо вспомнив гараж понимаю что, кладовка тогда нужна метров 30 с +.....

Спальня 10-12- фуфло а не комната... в остальном не спорю.

 

Мы стараемся дома избавляться от хлама - но тем не менее с годами всё равно появляются "лишние" вещи. В общем, мы точно не "пионер, всем детям пример"... я на работе себе под кладовку поставил контейнер 40 футов, при том американец - широкий и высокий... Нет, разумеется не забил всем из квартиры но один стеллажик заполнил И детские всякие Лего и прочее и новогодние украшения туда же. В любом случае - разгрузка кладовок в квартире.

 

ол жизни лежит. Наконец взял и выкинул, дескать чего место занимает. А завтра хвать, твою ж мать, понадобился, а его нетути.

Вот уж точно... я смотрю, мы все одинаковые

 

да, кладовка обязательно нужна.

+100%

Сообщение отредактировал alexshi: 12 April 2025 - 01:30

[amd 19]

Спальня 10-12- фуфло а не комната... в остальном не спорю.

 

 

дык это кому как. я в спальню захожу исключительно   спать. ......  и я готов жертвовать уменьшением спальни в счет гостинной или кухни... 

[alexshi]

дык это кому как. я в спальню захожу исключительно спать. ...... и я готов жертвовать уменьшением спальни в счет гостинной или кухни...

Безусловно, что каждому своё... я тоже в спальне не появляюсь в течение дня... она для двух эС и не более того. Но... для меня, размер жилого помещения  - очень важен. И на самом деле, в относительно просторном помещение - всё идёт более позитивно в целом.

 

Я у тёщи нахожусь в 9-тиметровой комнате - это пипец... даже не понятно, что там сделать, что бы условно был пригодна для жизни. Единственное, что приходит в голову (делать разумеется так не буду) - объединить с кухней и сделать там столовую. Поскольку для проживание - лично по мне, помещение вообще не пригодно... как-то с детва с подобным не сталкивался, а сейчас уже поздновато подобное принимать.

Сообщение отредактировал alexshi: 13 April 2025 - 21:08

[Андрей_kz]

в 9-тиметровой комнате

у  меня в детстве  спальня была как раз 9 метров. хватало на все.  Понятно что для двоих там будет тесно, но одному более чем. 

РС мы с женой и кошкой с 14-го по 20-й год жили в студии 13,8 квадрата с учетом санузла. Хватало блин. А уж коммунальные платежи если сравнить..... считай бесплатно жили. 

[alexshi]

Человек может жить в любых условиях, отец жил в 9-ти метровой комнате, вернее жили 5 человек и "из" лежачая бабка. Но в данное время речь о том, как было или как есть исторически, а о том, что строят и продают за абсолютно невменяемый прайс... И люди голосуют рублём, залезают на 30 лет в ипотеки, размещаясь в подобных условиях.

Сообщение отредактировал alexshi: 14 April 2025 - 11:44

[Dmitry_D]

И люди голосуют рублём, залезают на 30 лет в ипотеки, размещаясь в подобных условиях.

Кстати, про 30 лет. Брательник пару месяцев назад взял квартиру (ему it-ипотека доступна, под 6%). Он в состоянии выплатить за 4 года, но ипотеку даже на 15 лет банк не одобрил, только на 30 лет. 

[amd 19]

Безусловно, что каждому своё... я тоже в спальне не появляюсь в течение дня... она для двух эС и не более того. Но... для меня, размер жилого помещения  - очень важен. И на самом деле, в относительно просторном помещение - всё идёт более позитивно в целом.

 

Я у тёщи нахожусь в 9-тиметровой комнате - это пипец... даже не понятно, что там сделать, что бы условно был пригодна для жизни. Единственное, что приходит в голову (делать разумеется так не буду) - объединить с кухней и сделать там столовую. Поскольку для проживание - лично по мне, помещение вообще не пригодно... как-то с детва с подобным не сталкивался, а сейчас уже поздновато подобное принимать.

помню петр первый любил кладовочки и чуланчики.....  на ум пришло, может моя пра прабабка с петром согрешила..... 

з.ы. есть знакомец, строитель  деревянных  изб и теремов . так вот он себе построил вполне большой терем. но внутри комнаты и не очень больше но с нииииииииизкими низкими потолками. руку поднимаешь и касаешься потолка. на вопрос, какого лешего так не высоко, ответил,- я , говорит, задыхаюсь в больших и высоких помещениях.  от такие тараканы у человека....