Сообщений в теме: 100

[alexshi]

слушайте не знаю как у вас но себе я предпочту вторичное жилье. глядя на то как у нас строят из говна и палок лучше купить квартиру в районе 85-90 года (у меня вот 90-го). он уже 30 с лишним лет простоял и еще простоит. а новострой разваливается на глазах.

Всё тоже самое... не говоря уже, что большинство новостроек - это гетто.

[alexshi]

ДОм-то может и неплохой изначально, но за 30 лет в нем уже трубы ржавые и тп

У меня дом постройки 1996-1999 года, переехали в 2002 году, через 15 лет - пришлось менять все трубы... старые просто все были забиты ржавчиной. Поскольку все сварные работы были с нарушениями, без гильз - на каждом сварном шве было снижено сечение благодаря вылезанию сварки внутрь. Вот и финал.

 

розеток мало - 1 на кухне, 2 в комнате, 0 в прихожей, теплоизоляция никакая.

Тут и да и нет... сегодня в новостройках те же розетки по-умолчанию не пригодны для жизни, вернее потом везде валяются удлинители. Поэтому, что был Феншуй, всё надо переделывать.

 

По поводу теплоизоляции - я бы не сказал, современные монолитки, если без утеплённого фасада не лучше советских домов. В советских домах проблема была в основном в окнах. А если брать кирпичные дома, то монолиткам до них не добежать.

 

Но дело даже не в этом, кварталы советской застройки в массе заселены людьми, которые туда въехали и состарились, это кварталы пенсионеров и алкашей.

У нас в гетто в домах до шуша квартир, застройщики отдают в качестве оплаты за землю и прочее - городу и в них заселяют очередников. Да простят меня ребята из детских домов, среди вас есть нормальные и кто добиваются успехов, но большинство дальше бутылки и муки не уходят - и что они творят в новых домах, это полный пипец.

 

Поэтому, не любой новый дом и даже район вообще пригоден для обитания. Я уже не буду говорить про 24-27 этажей, тысячи квартир и это просто ад... в подобных гетто, проблемы с парковками, постоянные пробки в оба конца, там не может нормально развиваться человек у него вся жизнь война.

 

Мне, как жителю дома на 88 квартир в старом районе, напротив парк, 5 минут до метро, отсутствие пробок и т.д. - всё это дичь... только в страшном сне мог бы туда заселиться. И то проснулся бы в холодном поту.

 

Кстати в США, давно наступили на эти грабли, там даже сносили целые кварталы подобных гетто, как сейчас строят у нас.

[Андрей_kz]

То есть уже напрочь забыто из какого говна и каких палок строили в те времена?

ну взять мой дом - стены кирпич перекрытия бетонная плита. не несущие стены гиспобеттонные. 

дело в том что он больше 30 лет стоит и не развалился нигде в отличии от новостроек которые постоянно в новостях мелькают  

 

трубы ржавые и тп... розеток мало - 1 на кухне, 2 в комнате, 0 в прихожей, теплоизоляция никакая

трубы и розетки это вообще не проблема особенно в кирпичном доме. 

я себе куда надо туда и вытянул.

 

рс мать рассказывала как в советские времена трубы в доме меняли раз в 10 лет. просто по календарю приходил срок и полностью дом вытряхивали и меняли всё 

[Pit]

 

трубы и розетки это вообще не проблема особенно в кирпичном доме. 

я себе куда надо туда и вытянул.

 

рс мать рассказывала как в советские времена трубы в доме меняли раз в 10 лет. просто по календарю приходил срок и полностью дом вытряхивали и меняли всё 

Да проблема, проблема. Но решаемая при желании. Лично я у себя в квартире ее решил радикально. Заменил всю сантехнику и электрику.  Правда стоило это и сил и средств. Потом пришел срок капитального ремонта дома. Переделали полностью все отопление, заменили трубы водоснабжения и электрику (кроме внутри квартир, это люди давно уже сами порешали). Вот и получилась так, что вся "инженерка" в доме стала новая по действующим нормам. Естественно поменяли полностью крышу, отреставрировали фасады, отделали под единый стиль балконы, заменили окна в подъездах на пластиковые (в квартирах люди сами давно уже заменили). В общем дом времен сталинской постройки конца 50-х, стал как новый. В общем я предпочту жить в своем доме, чем в нынешних новостройках.

 

Я такого не помню. 

[dpa1924]

трубы и розетки это вообще не проблема особенно в кирпичном доме. 

я себе куда надо туда и вытянул.

зачастую меняют всю проводку в квартире, а то если врубить электродуховку, стиралку, посудомойку, чайник, утюг и электрокотел то проводка не тянет

Да проблема, проблема. Но решаемая при желании. 

 

да все решаемо, только не все хотят решать. тем более проблема не одна - куда не сунься везде решаемая проблема и их много
,

[Андрей_kz]

а то если врубить электродуховку, стиралку, посудомойку, чайник,

ну опять же у меня дом 90 года изначально под электроплиты 

поэтому на квартиру 3 автомата - плита и 2 на каждую половину квартиры 

проблем с мощностью нет. 

только не все хотят решать.

так в новостройке чаще всего вообще все это с 0 делать  

[alexshi]

Не всё так просто, хотя порой и правда не сложно...

 

Например советские Кораблики, вроде переделать в квартире проводку - не сложно, штроборез и бухту медяхи. Но... подводка к квартире 2,5 в лучшем случае 4 квадрата (но это исключение из правил) алюминька. И переделывать надо - протягивая провод от ТП. Я упущу технические проблемы тянуть по забитым каналам, но это ещё и не законно, поэтому может всплыть при очередной проверке электрохозяйства.

 

И вот получается, вроде внутри квартиры можно хоть 8 кВт врубать, а подводной провод не алё.

 

И таких приколов в старых домах много... хотя конечно - та же Сталинка, по-сути - топчик. Как и кирпичные дома в целом.

[mik82]

слушайте не знаю как у вас но себе я предпочту вторичное жилье.

глядя на то как у нас строят из говна и палок лучше купить  квартиру в районе 85-90 года (у меня вот 90-го). он уже 30 с лишним лет простоял и еще простоит. а новострой разваливается на глазах. 

Фигня это все. Строят по-разному сейчас, и раньше строили тоже по-разному. Вот в центре у нас 10-этажка 80-х годов постройки изначально была дефективная, боролись с ней, что-то подкручивали, в итоге признали аварийной и снесли... Тоже касается и строений 50-60-х годов, которые многие считают эталоном качества и монументальности, процентов 90 уже треснуло пополам, обвалилось и т.п. 

[dpa1924]

или вот

"Фенольными домами" называют панельные дома серий, например, П-49, которые строились в СССР в начале 1970-х годов, используя в качестве связующего материала фенолформальдегидные смолы для ускорения и удешевления строительства. Впоследствии выяснилось, что эти смолы выделяют ядовитые испарения фенола, что негативно сказывается на здоровье жильцов и привело к признанию таких домов непригодными для проживания, а их расселению и сносу. 

https://dzen.ru/a/XNmN7sPP_ACza5Ah

Сообщение отредактировал dpa1924: 06 October 2025 - 10:54

[mik82]

так в новостройке чаще всего вообще все это с 0 делать 

Так это проще, не дано выносить мебель (ее еще нет), выгребать тонны мусора, с соседями проблем нет...  

 

или вот

"Фенольными домами" называют панельные дома серий, например, П-49, которые строились в СССР в начале 1970-х годов, используя в качестве связующего материала фенолформальдегидные смолы для ускорения и удешевления строительства. Впоследствии выяснилось, что эти смолы выделяют ядовитые испарения фенола, что негативно сказывается на здоровье жильцов и привело к признанию таких домов непригодными для проживания, а их расселению и сносу. 

 

 

Правда мебель что тогда, что сейчас, из ДСП в подавляющем большинстве, в котором этого фенолформальдегида - жопой ешь)))

[K.Serg]

Мне, как жителю дома на 88 квартир в старом районе, напротив парк, 5 минут до метро, отсутствие пробок и т.д. - всё это дичь... только в страшном сне мог бы туда заселиться. И то проснулся бы в холодном поту.  

Кстати в США, давно наступили на эти грабли, там даже сносили целые кварталы подобных гетто, как сейчас строят у нас

 

+100500. Мой дом, 65 года, 5 этажей, кирпич, в относительно тихом районе... вот жаль лифта нет на 5 этаж...

Кстати, в Париже запрещено строить дома выше 5 этажей.

Сообщение отредактировал K.Serg: 06 October 2025 - 23:47

[amd 19]

+100500. Мой дом, 65 года, 5 этажей, кирпич, в относительно тихом районе... вот жаль лифта нет на 5 этаж...

Кстати, в Париже запрещено строить дома выше 5 этажей.

в париже с лифтами трудности?

[dpa1924]

в париже с лифтами трудности?

В Париже есть дома этажей на 6-7. Может, конечно, раньше можно было 7 а теперь только 5. Дело наверное не в лифтах, город исторический, не хотят скайлайн портить. Впрочем, прям рядом с Парижом есть район Дефанс со стеклянными небоскребами типа как у нас Москва-сити

[Слaва]

в Париже запрещено строить дома выше 5 этажей

А в Париже об этом знают? Или вы это только что придумали и до них информация еще не дошла?

[amd 19]

В Париже есть дома этажей на 6-7. Может, конечно, раньше можно было 7 а теперь только 5. Дело наверное не в лифтах, город исторический, не хотят скайлайн портить. Впрочем, прям рядом с Парижом есть район Дефанс со стеклянными небоскребами типа как у нас Москва-сити

и 9 и 10 и больше.....    возможно т.полковник имел ввиду "исторически париж"...  вокруг башни и монмартра....

[Pit]

и 9 и 10 и больше.....    возможно т.полковник имел ввиду "исторически париж"...  вокруг башни и монмартра....

 Ха, так такое и у нас практикуется. В центре, во круге пл. Соборная-Ленина, ни чего выше центрального собора и здания обкома  не построено за все последние 35 лет.. И думаю это правильно.

[amd 19]

 Ха, так такое и у нас практикуется. В центре, во круге пл. Соборная-Ленина, ни чего выше центрального собора и здания обкома  не построено за все последние 35 лет.. И думаю это правильно.

это другое! в париже власть и люди понимают что,  призма у лувра, небоскреб у лувра инороден(на) . а у вас там в колхозе так получилось или случайно. ...или денег нету на билдинг....

[Pit]

это другое! в париже власть и люди понимают что,  призма у лувра, небоскреб у лувра инороден(на) . а у вас там в колхозе так получилось или случайно. ...или денег нету на билдинг....

Хрен ее знает что так у кого не хватает, но что есть то есть. Тут однажды одни "распальцованные" попытались было бывший ЦУМ реконструировать под ТРЦ, что напротив обкома, и пристроили к его 3-м этажам с одного бока пристройку в два раза выше основного здания, так что вы себе думаете, заставили снести уже готовый каркас из м/конструкций, дескать нарушает целостность архитектурного ансамбля. Честно сказать я тогда сильно удивился трезвости нашенских рулевых.

ЗЫ: А с этого года, согласно новым веяниям, в этом здании мединститут обосновался. Сдается владельцы этого "сарая" остались не в накладе. Вот таки бывают чудеса. 

[K.Serg]

А в Париже об этом знают? Или вы это только что придумали и до них информация еще не дошла?

Я там был и видел....

и 9 и 10 и больше.....    возможно т.полковник имел ввиду "исторически париж"...  вокруг башни и монмартра....

Унутри ПКАД сейчас запрещено строить дома выше 5 этажей.

 

У них там все маленькое... лестницы узкие и я наблюдал как холодильник манипулятором загружали на 4 этаж... через окно.

Сообщение отредактировал K.Serg: 09 October 2025 - 00:29

[K.Serg]

прям рядом с Парижом есть район Дефанс со стеклянными небоскребами типа как у нас Москва-сити

 Да. Но это за ПКАД... Кстати, в 2008, когда я там был (НотрДам еще был целый), ПКАД более 60% была под землей и оне собирались всю ее под землю спрятать. Интересно, как там сейчас.

[Слaва]

Я там был и видел....

Все дома пересчитали?
"Я там был" - это конечно "аргумент"!

В Париже вступил в силу новый закон «План местного урбанизма», который ограничивает высоту новых зданий до 12 этажей, или 37 метров. Несмотря на наличие высотного символа города, Эйфелевой башни, Париж давно стремится к концепции низкой застройки.

Подобные ограничения уже вводились во французской столице: в 1977 году некоторые районы города также ограничили высоту новых зданий до 37 метров. Это решение было вызвано появлением башни Монпарнас высотой 209 метров, которая долгое время критиковалась многими парижанами. Это ограничение было действительным до 2010 года, когда установились новые пределы — 180 метров для офисных зданий и 50 метров для жилых домов.

 https://realting.com/ru/news/no-high-rise-buildings-will-be-allowed-in-paris

[amd 19]

съездил  в нью йорк , сингапур или гонконг  и -

бля. живут же люди!!!! если дом то в 50-100 этажей!!! дитЯм далеко в школу ходить не надо!!! магазин (8 штук) в доме, спортзал и стадион в соседнем.  все рядом. аэропорт на соседней улице...... 

[dpa1924]

Концепция поменялась (с)

 

«Ведомости»: транспортный налог увеличат в некоторых регионах России
Губернаторы Новосибирской и Оренбургской областей и Красноярского края внесли в региональные парламенты законопроекты о повышении транспортного налога,

 

Отмечается, что губернаторы объясняют индексацию ростом доходов населения

[DDD]

Денег в бюджетах регионов катастрофически не хватает. Существенно упали доходы, в т.ч. от налога на прибыль предприятий. Теперь в ход пойдут все средства.

[K.Serg]

Все дома пересчитали? "Я там был" - это конечно "аргумент"!

 Не все, конечно... Но, что был и видел - это аргумент. Хотя бы для тех, кто не был и не видел, но, точно знает...

Кроме прямых запретов бывает еще понятие - "не выгодно"... например за 6 этаж обяжут заплатить стотыщьмильёнов и строй на здоровье.

Монпарнас, конечно, чудовище.

Сообщение отредактировал K.Serg: 20 October 2025 - 01:25

[Слaва]

 Не все, конечно... Но, что был и видел - это аргумент. Хотя бы для тех, кто не был и не видел, но, точно знает...

Кроме прямых запретов бывает еще понятие - "не выгодно"... например за 6 этаж обяжут заплатить стотыщьмильёнов и строй на здоровье.

Монпарнас, конечно, чудовище.

37 метров или 12 этажей - это по закону.
Всё остальное - ваши домыслы и фантазии.

[amd 19]

Денег в бюджетах регионов катастрофически не хватает. Существенно упали доходы, в т.ч. от налога на прибыль предприятий. Теперь в ход пойдут все средства.

катастрофически, это когда тов. полковнику будут задерживать пенсион на полгода и более. а пока  я вижу с какой скоростью и в каких масштабах крутят сваи для ВСМ, то говорить о катастрофе преждевременно...

[DDD]

катастрофически, это когда тов. полковнику будут задерживать пенсион на полгода и более. а пока  я вижу с какой скоростью и в каких масштабах крутят сваи для ВСМ, то говорить о катастрофе преждевременно...

ВСМ строится  за федеральные бабки, но в принципе, да- пока никто не голодает. Но нужно ли до этого доводить?

Сообщение отредактировал DDD: 21 October 2025 - 08:18

[amd 19]

ВСМ строится  за федеральные бабки, но в принципе, да- пока никто не голодает. Но нужно ли до этого доводить?

не, не нужно.... еще свежи воспоминания....

[karlson]

Два года назад старшему сыну брали квартиру с предчистовой, сейчас над ним такая же уже почти в два раза дороже. И процент по ипотеке тоже наверное уже вдвое...