вообще нужны реальные советы практиков, а не учения ленина
1. практики , большинство, говорят : одноэтажный дом и чердак.а) На кой переплачивать за потерянные под лестницу метры.б) по лестнице все тепло улетит на второй этаж, где оно ...не нужно, физика-с.
2. какой именно утеплитель предполагаете использовать в колодцах? б) колодцы убивают саму идею утепления на корню. посему кошерное утепление каменной стены-базальт со штукатуркой по технологической карте, что менее чем 4 тр за кв.м не выходит.
3. Можно построить по советам советчиков, но как Вы это хотите делать. Лента будет как у пети, стены м-м-м а вот как у васи, а перекрытие , ай на что денег хватит.
Кмк, должно быть так. Хотелки по планировке обсуждаются семьей, я вот хотел 200кв.м. , а оказалось что 50 больше, чем достаточно 
Потом рисуется план, фасады с посадкой по рельефу. Потом геология хотя бы приблизительная, самокопаннная или по соседским колодцам-погребам. Далее несколько смет в разных материалах при выбранном планировочном решении. А смета покажет.
Да и еще пара аксиом, любая самая тщательная смета грозит вырасти в два раза
Коробка дома- 1/3 от конечной стоимости при самой бюджетной отделке. Вывод: есть ли смысл экономить на хорошем конструктиве 10% от сметы и купить керамзитобетонное нечто.
